PART 1
2871套！刚刚，4月份二手房成交数据出炉。
据厦门地产情报站计算，2020年4月厦门二手房成交3741套，其间二手住2871套，日均成交约96套，住所成交面积28.05万㎡。
与上个月的2069套比较，成交上涨38.7%。值得重视的是，4月份2871套也创下了2020年二手住所成交顶峰。
全体数据很亮眼，单日成交功不可没。
依据成交数据咱们发现，清明小长假一完毕，二手商场飞速“窜火”。
4月扣除节假日无成交外，22个工作日里只要2天成交量没有破百，比3月的9天成交破百，足足多了11天。
其间，24日创下单日成交最高——170套，而且当天二手房成交量打破215套，这是自疫情以来二手房成交初次迈入200大关。
PART 2
从数据中不难看出之前受疫情影响，略显低迷的楼市正渐渐回归。
当然，除了成交量上涨之外，商场方面全体也相同体现不俗。
首要，从供应量上看，远比上一年大得多，走出一个显着的“V”字型。据链家多个方面数据显现，3月新增房源量显着大幅度上涨，单月新增6288套房源。昨日的新增房源量达302套。
带看次数也有所增加，3月带看次数807次。而在昨日，新增带看次数也达159次。一同多家中介门店也纷纷表示到访客户增多。
成交周期方面，多套二手房成交的速度也是非常快，最快的2天就可以成交一单
依据链家的成交信息可知，最近一套二手房成交周期最短的房源就是都市阳光，只是带看1次，2天就顺畅出售，而且是原挂牌价136成交，房主一分钱没让。
无独有偶，4月8日也有一套2天就成交的二手房，116㎡3房2厅，带看7次，成交单价为35641元/㎡。
不仅如此，还有不少房源3-5天内就成交，或是带看1次就成交。
还有的房源连夜秒杀，450万一次性付款。中介朋友圈每日成交喜报不断。
PART 3
全体来看，4月份的成果亮眼不少，而这成果的背面，由三重要素合力促进。
首要，学区房置业热。
这波行情，少不了学区的推进，每年3、4月份是学区房成交旺季，本年也不破例。
据3月底厦门地产情报站实地调研发现，不少学区片区回温显着，莲岳里就成交了几套破六万的房源。
4月10日，图强小区成交一套房源，建筑面积为46.5㎡，成交总价630万，成交单价达13.5万/㎡。
第二，在方针方面，央行为下降疫情对经济的影响，货币方针也迈入了流动性宽松。先是4月15日，央行展开了中期假贷便当（MLF）操作1000亿，利率从3.15%下调到2.95%；再是前天，央行宣告LPR一年期降息20个基点，五年期降息10个基点。
而且，二手房借款较之前简单的多，据此前厦门地产情报站问询得知多家银行放款速度加速，资料完全第二天就可放款。
信贷方面的宽松为楼市“起飞”发明了有利条件。
第三，部分二手房降价促进交。从商场端来看，无论是房东挂牌价仍是终究成交价，降价房源占有绝对优势。此前一波成交，卖得快的，多是降价出售的房源。
第四，拆迁改造腾出许多房票。本年以来，厦门拆迁节奏加速，不少岛内村庄敞开大规模拆迁，旧改所释放出来的购买力，也在某些特定的程度上推进楼市成交。
再加上土地商场方面，2020榜首拍直接祭出思明地块，提振商场决心可见一斑。
PART 4
作为勘探楼市的脉息器，二手房商场的改变，在不少人看来，具有风向标含义。
因而，当此次厦门二手房成交量呈现显着增多的情况下，许多人都在关怀，接下来楼市走势会是怎样的？“小盛夏”会来吗？
在厦门新景祥总经理张建看来，小盛夏总得来，会迟到，不会缺席。
至于用什么手法能让商场活泼回来？张建以为，想要让二手房商场起来，略微调理限售等其他战略，在不违反房住不炒的大原则下，不让价格快速上涨，让量起得来，这个商场流速就起来了。
在淘房师阿杜看来，五月份的小盛夏根本现已要到来了，五月份的成交量在学区需求辅佐驱动的情况下，将会到达上半年的顶峰值。
此外，接下来第2、3季度，岛内的改进型盘仍旧会是热度不减，而岛外除了集美新城之外，其他的库存周期根本都超过了24个月以上，而且集美新城的成交量依然会是岛外鹤立鸡群。接下来板块分解将越来越显着，商场热度会分区域，不会全厦门一同涨，而是好的板块好的项目会锋芒毕露来领跑。
二手房这波超凡的商场行情，还能继续多久？咱们将继续重视。
部分数据来历：链家
