我是杭州房哥，资深房产出资专家。你相见恨晚的买房导师，现在已为5000人供给买房最佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清脑筋！房哥归于实战派只说对你最有用的操作和主张。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥好，预算300万，在杭州买房。
丁桥板块和良渚板块，买房怎样选？
答复：丁桥板块，更值得买房。
丁桥在主城区内，良渚在主城区外。
丁桥只要长睦在绕郊外，良渚只要勾庄在绕城内。丁桥有启迪度协信科技园，良渚的工业匮缺。丁桥在制作杭州第6座龙湖天街，经济开展更快，买房价值更高。
发问：房哥你好，我是东北的应届结业生，能够在杭州买房吗？
答复：能够，杭州有多种途径能处理限购。详见常识星球内部资料《打破限购，多种办法完美躲避全部危险》
发问：房哥你好，在杭州钱江新城上班，市区房价太贵，能够去德清或许海宁买房吗？下一年买的话会不会提价？
答复：能够在德清或许海宁买房，德清和海宁是杭州的两个卫星城，别离坐落杭州区位的城北和城东方向，现在的房价处于价值凹地。
发问：房哥，在杭州买房，余杭怎样样？
答复：在杭州买房，余杭是很好的挑选。
几年韶光仓促而过，全部从无到有。信息经济、健康医疗、智能制作、科技金融等工业集群快速强大，这儿不仅是杭州城西科创工业集聚区的立异极核，更成为浙江省海外高层次人才最为密布、增加最快的人才特区。
余杭的房子是值得买的，它的开展带动了杭州，余杭区的GDP领先于萧山区。杭州的未来看余杭，房价超越萧山不是梦。
发问：你好，房哥，我在温州市的小县城有套房，全款买的。去年在农行做过典当借款，本年已还清。
本年在杭州的二年社保到了，有买房资历了。
这种状况在杭州买房能算是首套房不？
答复：你在杭州买房，归于首套房。
发问：房哥，在杭州买公寓，请引荐下楼盘，谢谢。
答复：世贸泰禾中心广场，是一个值得挑选的公寓楼盘。总修建面积31.6万㎡，由1幢3层街区Mall，7幢BLOCK修建组成，围合开放式布局，配有泳池。
修建面积38-55㎡的主力户型，每一个都给了单钥匙和双钥匙的挑选。4.75米的层高，无论是双钥匙，仍是单钥匙，都能够享用满足的空间。
公寓总价：130万起步。
房哥总结：该公寓是值得买的。
发问：房哥你好！我结婚前在温州组合贷买过房，现在名下无房，在杭州有一套商业公寓借款，未结清。
我现在杭州落户，我老婆婚前没有买过房，名下也无房，没有借款记载，这样咱们在杭州购买住所的话，首付最低能够多少呀？
答复：公寓借款与房贷归于两码事，不影响你买住所的借款利率和首付份额。以你的名义在杭州买房，首付6成；以你老婆的名义在杭州买房，首付3成。
发问：房哥，在杭州出资住所，请问版块排序？谢谢！
答复：1，大江东板块、七堡板块。
2，未来科技城板块、钱江世纪城板块。
3，临安板块、临平地段，钱塘江沿线地段。
4，丁桥板块、运河新城板块。
发问：房哥，总价预算200万，杭州湾板块的海泉湾、祥源漫城，奉化方桥板块的绿城桂语向阳、宝龙奉甬新城，东部新城板块，5至10年出资，哪个更值得挑选？
杭州湾新区，哪个楼盘更好？谢谢。
答复：依据你的状况，杭州湾是最佳挑选。
2019年，杭州湾房价涨幅13%。
2019年，宁波新房楼盘成交排行榜前5名，有4个坐落杭州湾新区。
依据房哥的独家数据，2020年第一季度，杭州湾最有出资价值的新房楼盘，前三名是：绿洲海湾、祥源漫城、碧桂园湾上前璟。
在杭州湾买房，最值得买的楼盘是：绿洲海湾。
发问：你好，我这边想买房，首套，总价200万。临安、未来科技城、临平新城，哪个方位合适出资，增值空间大，谢谢
答复：未来科技城临平新城临安。
发问：房哥，有买房出资的技巧能够学习吗？
答复：房产出资中，有两种思想：套利与套险。
套利思想：预估到哪个规划抢手板块会大涨，与我们一同跟风买入，追高入货，但获利有限。
套险思想：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，呈现了凹地，提早买入，等候价值康复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，归于套险思想。详见常识星球内部资料《买房裂变详细操作办法：一变二，二变四》
发问：房哥，舟山的房子卖了，去买宁波的房子，有必要吗？
答复：宁波2019年人口增量34万，舟山2019年人口增量3千。宁波的人口增量速度是舟山的113倍，有必要在宁波买房。近一两年，宁波的房价增加速度高于舟山，一年以内买房，是能够的。
发问：房哥，怎样处理无息借款？
答复：详见常识星球内部资料《独家，全面剖析无息借款计划》
发问：您好，想请问下，海宁盐关抱负水镇的房子能够出资吗，海宁长安镇和临安中心区域怎样选，海宁奥特莱斯边上的钱塘东方有自住兼出资价值吗？
答复：盐官抱负水镇，在海宁是抢手楼盘。
该楼盘以“卖出95套”的成果，排在海宁新房楼盘成交榜3月第1名。第2名是鸿翔柳树郡，第3名是中天钱塘玥。
依据日子便当、城市配套、作业间隔等多方面的要素，主张选海宁长安镇。
万科钱塘东方，一共11栋楼。
该楼盘估计5月上旬，初次开盘。
估计均价是25000元/平，在该板块是很高的价格，出资价值比较小。买房自住，是能够的。
发问：您好！我是新人，刚参加星球，请问：我是外地户口，到7月份就满两年社保，18年浙江工业大学本科生，结业后都在杭州作业。
想在杭州买房，迁户口快，仍是等7月份满两年快？
答复：依据现在“最多跑一次”的精力辅导：能够直接在迁入地派出所提交落户申请材料，能够无需到公安局提交。市级户籍办证中心直接受理批阅的，7个作业日；县级15个作业日。迁户口更快。
发问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎样选？
答复：从久远的视点看，买房者的眼光会渐渐的挑。步行15分钟可抵达地铁站的小区，是买房者的首选。已盘点出杭州性价比最高的楼盘，详见常识星球内部资料《独家！杭州2020年全面剖析楼市行情》
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