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第2069篇原创文章
本文作者：家在深圳@笑书
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2019年下半年，朋友购入荔园小学、红岭中学的学位房，400多万40多平，购入后即租借出去，只待几年后小孩入学之需。但没过两个月，这套学位房涨了好几十万（传闻现在600万了）。
受此牵动，开端考虑将龙华的小两房出售，置办一套学位房。学位房也有轻视链。豪宅名校最牛逼、9年名校次之，然后是初中/小学的单学位，然后不同校园地段生也有区分。在择校方面，二孩家庭伤不起，焦虑翻倍。
图片来自：摄图网
说干就干，开端正儿八经托付中介卖房。但其时的商场并未那么昌盛，咱们都在张望。10-11月期间，根本都是中介打电话，没有真实约出来谈的客户。到12月份，有客户开端诚意触摸。
第一次约出来谈，居然是老乡，对房子很认可，但纠结于价格。我一个人出面谈，让了7万，客户还拿不到主见，不过幸好没卖，老婆觉得让得太多。
过了两天见了第二个客户，顺畅谈成了。签完合同，第一个客户托付中介来电表明承受价格，只能说没有缘分了。
卖房的一起，也开端安排对学位房的选择。几大名校的学区房挨个看了下，越看越没底气，价格一个比一个高。归纳比照下来，深中初中部这边的学位房相对好承受一些，面积也有偏小的。
换房前也上网看了深中地段生的各种谈论，有搭档住在深中对面的柏丽花园，也咨询过。从我个人来讲，一向以为家长教育和学习环境对小孩的生长至关重要，培育小孩对学习的爱好以及自主学习的才能才是重心，所以小孩上小学也没有去拼学位房，就近入学。
但随着孩子长大，初中会面对学习和生长的更多问题，所以选择一所学风好的校园，是我首要考虑的。我信任深中的尖子生以及有才能把小孩送进深中的地段生家庭，会构成更好的一种生长环境。
12月份开端在深中邻近看房，来来回回看了几个小区，并没有太多纠结。1月份看上一套一房一厅，约业主出来谈一次就定了。
卖房和买房合同签署中心差了不到一个月。然后便是绵长的手续处理阶段。由于触及连环买卖，中心隔了新年，然后还突发疫情，中心也着实忧虑呈现违约（尽管疫情归于不可抗力，但牵扯买卖的上下家，会带来许多费事）。所以换房过程中，后续买房的买卖时刻一定要设置满足宽松，不能太理想化，否则会有许多意想不到的状况导致呈现违约。
走运的是，龙华房子的买方首付款在手，不用在疫情期间去筹措；罗湖房子的卖方，给了十分宽恕的买卖时刻；银行的贷款额度足够，根本都是一周内放款。
这些要素叠加起来，整个连环买卖均在合同约好之内，清明期间完成了一切交代手续。
至此，换房结束，后续又得担负更多的房贷前行了。
一番折腾下来，感叹关于刚需、改进的家庭来说，深圳的房价真是一座大山，适当不友好。当你还在一步一步完成人生需求的时分，收割者早已在逐渐的提高收割门槛，连着你之前的房产增值收益同时收割掉，或许咱们的尽力，仅仅让咱们成为一颗更健壮的韭菜罢了。
网友热评
@enrobin:我也是关外换市区，不过我是拿关外一大一小换了市区的大房，读书兼寓居和出资。假如也是弄个小的再租房觉得好费事，仍是一步到位好些。也不忧虑实践寓居问题。
@md5366:自己的实力，商场的定价，决议了能提供给小孩的环境。这些外部要素的差异远小于小孩本身的内涵要素，所以多重视小孩，这才是确定性。学位房添加的那些不确定性，乐意付出溢价的就付出，横竖商场现已定好价了。
@克里斯托的坚果:无法了解这么高价格买个老破小的学位房。
我老公其时在龙岗双龙那儿读的小学初中，十分一般的校园，由于爸爸妈妈在那儿作业，而中考考到了深圳外国语。我觉得最主要仍是看孩子吧。所谓的起点不同，都是爸爸妈妈拟想出来的。
咱们从小没什么学位房，都是跟着爸爸妈妈作业变化换，相同要点本科，研究生，博士结业。唉，可怜天下爸爸妈妈心。
@dxfn310:其实优质学位片区最大的优势仍是学习气氛，习尚，大部分家长都是冲着教育过来，家长在一起都是谈那个培训班好，那里有什么特征教育之类，咱们仅有的意图便是让孩子更好地学习，也乐意花更多的精力和时刻下去！
以上仅为个人自己的观念，不代表本渠道态度
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