跟着“疫情”的加快速度进行开展，国内许多职业的开展受到了必定的约束，尤其是咱们咱们所关怀的房地产职业，更是长时刻处于一种低迷的状况。
可是小编前段时刻注意到，在上个月有关部门宣告一些职业能够开工之后，网络上就忽然爆出了许多房产回暖的“新闻”——“xx楼盘刚开盘，不到一小时就卖光”“xx楼盘开盘排队预定爆满”等等一系列宣传楼市“小阳春”的音讯。乃至还呈现了一些可观的“数据”，并扬言一线城市的房价现已呈现上涨。
那么，现实真的是这样吗？
依据最近我国房地产协会发布的全国房价行情多个方面数据显现，当时全国有121个城市在3月份的二手房房价环比2月份呈现跌落的趋势。在全体来看的话，全国呈现房价跌落的城市份额还不是很高，可是在全国有象征意义的四大一线城市——北京、上海、广州、深圳四个城市3月份的二手房房价，均呈现了不同程度的跌落。在这四个一线城市中，上海的跌落起伏最大为5.85%，稳居四大一线城市跌幅榜的“老迈”，一起以简直每平米下降3400元左右，位居全国一切城市的首位。
就连前段时刻房价涨幅一向“打破”前史新高的深圳，也在3月份呈现了“断层”。依照我国房价行情网的相关多个方面数据显现，深圳市3月份的二手房均匀单价为71790元/平，单价上仍旧位居全国榜首（除港、澳、台之外，下同），可是环比仍旧呈现了跌落，起伏为1.21%，每平价格跌落约850元左右。
当然，除了深圳之外，其他三个一线城市，在3月份的二手房均匀单价也都呈现了不同起伏的跌落。跌落起伏为：上海5.85%，北京2.85%，广州3.63%。单从房价每平呈现的跌落价格上来看，上海以每平跌落3400元左右，稳居全国首位。别的，全国范围来看福州、北京、厦门等城市每平跌落也都超越了2000元大关。单从环比的跌幅来看的话，广元市3月份二手房的均价跌幅位居全国首位，高达14.36%。中卫、丹东、雅安等城市二手房均价的跌幅也都超越了8%。在全国70个大中城市的数据来看，丹东的跌幅以8.6%位居全国榜首。除此之外，福州、上海、厦门、大连等城市也都呈现在跌幅榜的前列。
杭州市成功“逆袭”，再次回到3万大关
在全国许多城市呈现跌落风暴的时分，杭州好像占尽了另一端的风头，房价的涨幅可谓“盛气凌人”。在3月份，杭州市的二手房均价再一次回归到3万元以上，环比上涨起伏超越11%，均匀每平上涨约3200元左右，位居全国房价上涨榜的榜首。可是咱们经过对杭州房价近两个月的调查发现，杭州的房价改变的很大部分原因是成交结构性改变，据了解在2月份杭州的房价环比跌落超越了2.38%，同比跌落了11.79%。南京则紧随其后，在3月份二手房的均价也到达31000多元，环比上涨起伏为8.16%，均匀每平上涨了约2350元左右。
要是从环比涨幅上来看的话，全国14个城市的二手房均价环比上涨超越了10%。襄阳和伊春这两个城市的上涨起伏更是打破了20%，铜川、赣州、黑河等3城市的上涨起伏也超越了15%。别的在全国70个大中城市里，襄阳、赣州、金华、杭州等城市别离位居涨幅榜的前四位，烟台、常德、南京等11个城市的涨幅均超越5%。
相比之下，长沙的房价显得愈加“交心”
在全国73个城市的二手房均价超越万元，跟2月份比起来，又增加了两个。别离是：连云港和日照。可是在房价破万的城市里，作为新一线城市的长沙，好像看起来更像是一个“特殊”。依据相关的多个方面数据显现，长沙市在3月份的二手房均价仅为11101元，在全国排名也仅在60位，此现象跟长沙市的GDP排名看起来特别“不搭”。由于相关多个方面数据显现，长沙市在2018年的GDP，位居全国一切城市的第14位。
可是，单单从房价的视点来看的话，长沙市被网友们评为全国“最有良知的城市”。下面咱们一块儿来看看相关数据，刚好能够佐证了这一点——
在3月27日，上海易居房地产研究院对外发布了一份《2019年全国50城房价收入比陈述》。在陈述中能够正常的看到，在2019年长沙市的房价收入比仅仅为6.4，位居全国50城房价收入比的倒数榜首。什么是房价的收入比呢？房价的收入比就是指住房价格与城市居民家庭年收入的比。当然，房价收入比的数值越大的话，就阐明房价和收入的违背状况就越严峻。所以，像长沙这样假如房价的收入比为6.4，就是说在长沙的家庭假如不吃不喝，6.4年的时刻就能够买得起一套房。在这里必须得说的是，全国的50城房价收入比的均值都在13.3左右，跟2018年的13.7相比下降了3%，这也是最近四年以来该比值的初次下降。
别的，从全国50城的详细房价收入比来看，排名前5的别离为深圳35.2、三亚27.6、上海25.1、北京23.9和厦门的22.8。就依照深圳的房价收入比来看的话，一个家庭至少不吃不喝35.2年才能够在深圳买得起一套房，这个数据关于“独身狗”来说的话，至少需求70年的时刻才能够买得起一套房。
针对未来房价的开展，你是怎么看的呢？
