必须得说
增城现在的改动真的超级大
各种旧改、拍卖地块层出不穷
现在增城的改变几乎可以说是翻天覆地！
而近来增城再次挂出4宗宅地
这4宗宅地别离坐落永宁街九如村、塔岗村、
中新镇坑贝村和石滩镇麻车村
不过值得一提的是
有三宗地在上一年从前挂出但都被停止出让
那么，这三宗地块比照于上一年有什么亮点？
咱们来一同看看地块信息！
四地齐挂，开始总价93.53亿！亿
首要咱们来看看在永宁大街的地块，该宗地上一年曾在上一年9月挂牌，后因故停止出让。这一次从头挂牌总价下调2.69亿，楼面价下调了3562元/平，土地用处和面积也有所调整。
地块除了居住用地，还有小学用地，总建筑面积274470平。本次挂牌，小学用地调整为居住用地，总建筑面积也添加至340204.47平。
可是地块的小学配建依旧存在，若减去配套面积，楼面价也只要大约8138元/平，可以说，这波操作也是面临商场所作出的一种退让吧。
而这一区域，在上一年就曾出让过3宗宅地，楼面价刚刚破万；归于永宁一个住所会集区域，且大部分为次新房。如合景花漫里、合景誉山世界、保利I立方、增城年代廊桥等，参考价坐落1.6万-1.8万元/平左右。
地块拆分，放低下手门槛
总价、楼面价、建面齐降
至于坑贝村地块，信任邻居们也比较了解了。该宗地曾于上一年10月初次挂牌出让，接连推延3次出让后，终究仍是停止地块出让。
因为，该宗宅地在此前挂牌是独自一宗巨无霸地块，总价高达53.66亿元，拿地门槛极高。而本次挂牌则将地块分为两宗，起拍总价也由53.66亿直降至47亿元。
此外，起拍楼面价也从11999元/平，降至楼面价别离为9827元/平、10724元/平。
其间，靠南边的A20017地块需求配建24班小学、18班幼儿园。
A20019地块
A20017地块
该项目尽管间隔坑贝地铁站较近，在公共交通方面，经过21号线，前往广州时刻约40分钟-1小时，关于在常常交游广州来说算是比较便利。
可是，此地块间隔日子区比较远，且周边配套老练程度偏低。
尽管，跟着周边的科教城建造，地块周边的日子配套方面会得以完善，但就现在而言，该地块周边的教育、医疗等配套仍存在显着缺乏。
此次挂牌仅有的新地块
石滩镇麻车村地块
土地用处：二类居住用地（R2）
宗地面积：108089.57平（规划建造用地面积108089.57平）
容积率：≤3.0
建筑面积：≤324268平
挂牌开始价：204000万元
起拍楼面价：6990元/平
竞拍方法：限地价+竞自我克制+摇号
最高约束地价：295800万元
封顶楼面价：10136元/平
该宗地是这次挂牌出让的仅有一宗新地块，夹在灵敏绿湖首府和石滩中学中心。地块体量较大，因而楼面即便才6990元/平，起拍价也能达20亿。
此外，项目需求配建18班幼儿园。
以上四宗地块
将在5月18日10时限时竞价！
不知道这次4宗宅地有没有你们村？
快来留言告知乔妹吧！
来历 | 增城房产
