今天下午，坐落北辰区环内的3宗地块迎来摘牌，这三宗地块规划总体量103193.75㎡，包括住所、商服、幼儿园等多种规划性质。
终究，编号为津北辰光（挂）2020-002号地块由阳光城以总价3.85亿元竞得，折合成交楼面价10964元/㎡，溢价率14.6%；
编号为津北辰光(挂)2020-003号、津北辰光(挂)2020-004号“绑缚”地块由融创以总价6.1亿元竞得，纯住所部分折合成交楼面价9926元/㎡，溢价率0%。
全体上看，这三宗地块均坐落天津外环线以内、荣耀道北侧，处于刘园-佳园里居住区与天津商业大学接壤地带，周边还有多宗待出让的住所、商服地块。
这三宗地块拟出让土地面积算计约5.65万㎡，规划总体量算计约10.32万㎡，纯住所部分规划体量算计约8.7万㎡，占比约84%。
首先迎来摘牌的地块编号为津北辰光(挂)2020-003号、津北辰光(挂)2020-004号，两宗地块兼并出让，总土地面积约3.9万㎡。
其间，003号含住所、幼儿园用处，住所部分规划体量约5.19万㎡；004号地块为社区商服用处，商业部分规划体量约1.33万㎡。
003、004号两宗地块均坐落北辰区荣耀道与辰通路交口东北侧。
003号地块详细目标见下表：
004号地块详细目标见下表：
一起，依据北辰区政府要求：该项目竣工后，北辰区政府指定北辰城投公司以单价11000元/平方米的价格回购津北辰光(挂)2020-004号地块内397平方米的商业修建面积。
此外，003号地块需含商业服务网点修建面积不小于900平方米；新建住所配套非经营性公建，由受让人代建后无偿移交给北辰区政府有关部门；住所用地容积率大于1.0。
通过时间短的休整之后，津北辰光（挂）2020-002号地块也成功出让。
津北辰光（挂）2020-002号地块坐落北辰区荣耀道与辰通路交口西北侧，其四至为：东至辰通路，南至规划养老院用地，西至现状修建，北至龙武道。
出让土地面积17548.6平方米，规划用地性质为住所用地，土地用处为乡镇住所、商服，
规划用地面积17548.8平方米，容积率不大于2，绿地率不小于40%，修建密度不大于30%。
依据挂牌文件显现，居住用地容积率大于1.0,；需配建修建面积不少于900㎡的商业服务网点。
从方位上来看，三宗地块相邻，均在荣耀道与辰通路交口，周边日子配套非常健全，有商超、银行、餐饮等掩盖，加上不远处佳园里大型居住区、刘园居住区的辐射，这儿现已构成稠密的日子圈。
不过，板块新房商场较为空白，房龄较老的二手房房源居多。
地块以西侧的星河年代项目住所产品已售完，现在仅省商铺在售、招租，参阅该项目此前叠拼产品售罄价格，175平米户型，总价约580万/套。
别的，与今天成交地块直线间隔约2公里处有九和府项目，现在高层在售，均价25000-27000元/㎡。
今天成功出让的三宗地块，修建体量算计超越10万平米，再加上商服、幼儿园等多项配套的到来，未来入市后会为该板块带来更多置业新挑选。
