提到成都的刚需板块，必定少不了大源、大面、大丰这三个“大字头”兄弟。可是，短短几年的沉积之下，一路领跑的大源早已甩开了别的两兄弟，甚至在熠熠生辉的城南都占有着无足轻重的方位。
所以，这两年，大丰与大面由于类似的特点一向被比较，也有许多购房者在两个板块之间犹疑，那么，大丰和大面比较谁更胜一筹呢？
比照之前，先简略介绍一下这两个板块。
大面板块坐落成都东南方向，从属龙泉驿区，北至驿都大路，西至四环高速路成龙大路段，与锦江区接近，南至成龙大路，东至车城大路。
作为龙泉驿区最为活泼的板块，到现在，已有蓝光、华润、龙湖、保利、凯德等多个品牌房企入驻，常住人口超越30万，寓居气氛浓郁，人居质量较高。
在工业方面，大面有接近“成都经济技术开发新区”的加持，成龙大路南侧散布多个公司的办事处，工业人口自是不缺。但多年以来，商业配套一向被板块内居民所诟病。
2016年，许多的房源以及较为亲民的价格，让大面临许多急于落户的刚需客群拥有着难以抵抗的招引力，那时，大面的均价在5000-6000元/平米。“量价齐升”可以说是对大面板块全体体现的最恰当表达。
2017年，像百悦城、华润世界社区、炜岸城、保利紫薇花语等在售高层，均价都在7000-8000元/平。跟着龙湖三千庭、卧龙谷壹号等改进产品进入大面，大面开端逐步摆脱了纯刚需的标签。
这儿要说的是，大面尽管是刚需的主力阵地，但时隔多年，大面的交通出行仍旧不便利。2019年，13号线站点的正式建立，确实让寓居在大面的居民看到了期望。
大丰从归于新都区，是新都区间隔成都市中心最近的区域，常住人口现已超越40万人，是成都三环以外，单个乡镇组团中，人口最多的乡镇之一。
雄踞城北的大丰，获益于北改方针，以及北部新城的规划，通过多年的开展，区域内早已楼房树立。受传统观念的影响，购房者对大丰的形象停留在商贸上，区域相貌一向被诟病。
在这几年时刻，大丰板块相继迎来保利、绿洲、龙湖、优品道等品牌开发商的入驻。而跟着2019年5号线的注册，以及凤凰山高架的注册，区域内的交通得以改进。
此外在商业方面，现在现已出现的有福地广场，未来在建的还有优品道商业、保利城商业，整个区域的寓居气氛愈加浓郁，也愈加遭到刚需购房者的欢迎。
全体来看，作为三环外的刚需板块，同是许多品牌房企入驻，虽各有各自的好，但板块内客观存在的短板不行忽视。
接下来，咱们将两个板块进行比照。
大面：★★★☆☆
大丰：★★★☆☆
地价是房价最好的影子，从政府现在严控地价的手法可以精确的看出，控地价是控房价的根底，从另一个方面来说，地价仍然是房价的有力推手。
现在，大面最楼房面地价为11000元/平米，为2017年9月新期望拿下的144亩大面积地块；大丰最楼房面价为10950元/平米，2017年9月由金隅地产以溢价率95.45%拿下。
从最高地价来看，大面和大丰平起平坐，而2017年，也是成都近郊土地商场全面破万的一年。
可是，就大面自身来讲，可供开发的土地现已很少了，本年4月的土拍现已是大面时隔两年之后再供地。
在土地商场，大丰体现出了更微弱的生机，究竟作为更晚开展的新式板块，还有许多土地有待开发。
大面：★★★★☆
大丰：★★★☆☆
房价是购房者考虑的最重要的要素，特别对刚需来说。在房价上，大面和大丰这两个板块差异仍是比较大的。从均价上来看，无论是一手房仍是二手房，大面的价格都相对较高。
新房商场，现在大丰的在售新房项目较多，有29个。大面的新房项目仅有17个，且现在未开盘及在售的项目仅有5个，其他均已售罄。在价格上，大面的新房价格相对较高，10000-20000元/平米不等，比较而言，大丰的新房均价则显得“温文”不少。
近几年，跟着大面中心区域土地供给阻滞，新房出售现已逐步进入结尾，大面当时的供给基本上以二手房为主，而大丰板块作为城北的要点开展对象，一二手房开端齐头并进。
据贝壳网多个方面数据显现，3月份，大面的二手房均价为15154元/平米，而大丰的二手房均价则在11661元/平米。不难看出，两个板块的二手房存量都比较大，但无论是带看量仍是成交量，大面都要更甚一筹。
大面：★★★☆☆
大丰：★★☆☆☆
一个好的寓居体会，最重要的是其服务功用的老练度，是否有便利的日子配套。
关于大面和大丰来说，两个板块都归于近郊区，无法享用多样化的老练配套。教育、商业、医疗都不相上下，没有特别的亮点。两个板块首要差别在轨道交通上面。
2019年，13号线大面板块内的公园大路站和龙华寺站终究建立。现在，间隔大面较近的地铁线是地铁2号线，但由于2号线富丽的一个拐弯，大面铺、连山坡站都间隔住所会集的片区直线间隔2公里左右。
尽管从地铁站出来，有直达的公交线路。但地铁转公交、再转火三轮，对日常通勤的上班族真是折腾。尽管大面的房价是起来了，但全体感觉现在仍是比较冷清的。
靠师大现代花园、百悦城、天府逸家那儿，社区商业相对老练。但全体来看，现在大面的商业配套还比较缺，世贸百货还在修建中。周边教育资源仍是比较多的，但公立学校资源一般。
全体来说，多年曩昔，大面的交通、商业、教育配套仍旧是短板。信任跟着13号线的到来，板块内的配套将有进一步的开展。
反观大丰，尽管区域相貌被诟病，可是，在交通方面，大丰现在现已注册了5号线，1号线延长线、28号线也在规划傍边，注册后不仅为大丰带来快捷的交通出行，更与主城区无缝接驳，片区居民日常作业、日子消费形式，都将得到完全的改动。
并且，跟着环城生态带、凤凰山公园、露天音乐公园等五大公园的成功敞开，成都世界足球中心的开工建造，大丰片区的寓居质量将有更大的提高。
可是，除掉交通不谈，大面自身的地理方位，或许更遭到购房者喜爱。尽管处于东进的战略地带，可是一起享用南拓的利好，使得大面看似在交通规划上走得比较费劲，但仍然招引了不少城南的购房人群。近两年来，绕城高速成龙大路口到举世中心高速路渐渐的变拥堵，便是例子。
房产职业习气将大面称之为“东进桥头堡”，作为首个受惠于东进战略的片区，东进城市战略下的大面，天然更被开发商和购房者看好。
大面：★★★★☆
大丰：★★★☆☆
可是全体看来，大面的置业人群相对来说本质较高（仅小2个人观点，勿喷），受惠于东进利好，无论是专业商场的不断进驻，仍是区域内的规划开展，挑选大面的购房人群，各方面条件都要走在大丰的前面。
看到这儿，还没买到房的你，关于买大丰仍是大面，信任心中现已有了确定。
小2在此也想给我们一个清晰的方向，看房价，挑选大丰，看开展，选大面。
