每经修改 王晓波
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4月16日，深圳市住宅和建设局、深圳市规划和自然资源局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关作业的告诉》（简称《告诉》），共提出6项行动，包含：延伸城市更新单元方案有效期；延伸城市更新项目原有地价测算规矩适用期限；缓解企业资金压力；加速商品房供给；答应延期交纳土地出让价款；促进城市更新作业提速提效。
其间第四条行动清晰，加速商品房供给。请求商品房预售的，有必要契合土地出让合同和规划答应条件等要求，并确保项目工程质量。今年内，高层修建主体施工形象进展到达总层数的二分之一、装配式修建完结根底工程并到达标高±0.00规范的商品房项目，能够请求预售。
第五条清晰，答应延期交纳土地出让价款。对土地使用权出让合同约好或地价缴款告诉及政府赞同文件规矩的土地价款缴款截止时刻在广东省发动严重突发公共卫生事件一级呼应期间及一级呼应完毕后4个月内（即2020年1月23日至2020年6月22日）的项目（包含且不限于城市更新项目），用地单位未在约好或规矩的期限缴交土地价款的，不作为违约行为，不计收利息和滞纳金，土地价款按原约好履行并可延期至2020年6月22日前缴交。
告诉全文如下：
深圳市住宅和建设局 深圳市规划和自然资源局关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关作业的告诉
深建房产〔2020〕1号
各区政府（新区管委会）、深汕特别协作区管委会，市直各有关单位：
《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关作业的告诉》现已市政府赞同，现予以印发，请遵照履行。
深圳市住宅和建设局
深圳市规划和自然资源局
2020年4月16日
关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关作业的告诉
各区政府（新区管委会）、深汕特别协作区管委会，市直各有关单位：
为深化贯彻执行习近平总书记重要讲话和指示指示精力，全面执行中心和省疫情防控作业决议方案布置，统筹做好疫情防控和经济社会继续健康发展作业，实在缓解疫情对我市商品房出售和城市更新等作业的影响，依据《深圳市人大常委会关于依法全力做好当时新式冠状病毒肺炎疫情防控作业 实在确保人民群众生命健康安全的决议》，现就有关事项告诉如下：
一、延伸城市更新单元方案有效期。本告诉实施前，更新单元方案已依照《深圳市撤除重建类城市更新单元方案处理规矩》（深规划资源规〔2019〕4号，以下简称《方案处理规矩》）布告有效期且更新单元规划尚未获赞同的，其有效期延伸3个月。各区应当在本告诉实施5个作业日内自动对上述契合条件的项目有效期进行弥补布告，从头清晰有效期。本告诉实施后，新赞同的城市更新单元方案，其有效期按《方案处理规矩》履行。
二、延伸城市更新项目原有地价测算规矩适用期限。《深圳市地价测算规矩》（深府办规〔2019〕9号，以下简称《规矩》）发布前已列入城市更新单元方案的项目，在2020年7月16日前向自然资源主管部分（含被授权或托付单位）请求并契合地价测算条件的（含改变与补缴景象），其地价计收规范及方法可由企业挑选依照《规矩》发布前的规矩或按《规矩》履行，但选定后在2020年7月16日前不得改变。2020年7月17日起请求城市更新地价测算的，其地价计收规范及方法按《规矩》履行。
三、缓解企业资金压力。本地疫情防控期间，各区在签定城市更新项目实施监管协议时，可依据项目实在的状况由实施主体请求人以金融机构保函的方法替代现金方法的确保金（监管资金）。对本告诉实施前已签定城市更新项目实施监管协议的项目，各区可结合项目实在的状况，依照本告诉规矩更改项目监管方法。
四、加速商品房供给。请求商品房预售的，有必要契合土地出让合同和规划答应条件等要求，并确保项目工程质量。今年内，高层修建主体施工形象进展到达总层数的二分之一、装配式修建完结根底工程并到达标高±0.00规范的商品房项目，能够请求预售。
五、答应延期交纳土地出让价款。对土地使用权出让合同约好或地价缴款告诉及政府赞同文件规矩的土地价款缴款截止时刻在广东省发动严重突发公共卫生事件一级呼应期间及一级呼应完毕后4个月内（即2020年1月23日至2020年6月22日）的项目（包含且不限于城市更新项目），用地单位未在约好或规矩的期限缴交土地价款的，不作为违约行为，不计收利息和滞纳金，土地价款按原约好履行并可延期至2020年6月22日前缴交。
六、促进城市更新作业提速提效。本地疫情防控期间，市区有关部分应依照提速提效要求，强化主体职责，全力支持城市更新开发企业等复工复产。各区要坚持全市城市更新作业一盘棋，制止一区一策，不得在全市政策规矩外增设检查（批阅）环节、设置前置条件，严厉执行一致渠道受理处理、规矩时限完结检查（批阅）的要求。大力推广线上批阅，采纳会集会审、并联批阅等方法，进一步提高批阅功率，做好服务企业的作业。进一步简化定见搜集流程，各区寻求定见的辖区职能部分数量原则上不超越5个，并严厉执行5个作业日内反应定见的要求；对法定图则收效两年内的片区或已完结片区统筹研讨的区域，原则上不再寻求辖区各职能部分定见。
本告诉自发布之日起实施。本告诉所称“本地疫情防控期间”以市疫情防控指挥部分承认的为准。
作者每日经济新闻
