买房真不容易，2019年就等待着房价在2020年会跌一跌，这次疫情来了在大伙看来肯定是要跌了。但是我国房地产协会主办的全国房价行情多个方面数据显现，有121个城市3月份二手房价环比2月份跌落。从全体上看，房价跌落的城市份额不算高。深圳的房价还大涨了，有些区域上涨了20%以上。
深圳蛇口招商太子湾豪宅8秒售罄，上海一套房8000万，买房者戴口罩排队！经济学家李迅雷在点评比较理性：在个案面前，要信任大数据；在大数据面前，要信任逻辑；在奇观面前，要信任知识。在疫情导致经济停摆的时分，没有哪个城市能逃过。也有观念以为疫情的影响，其实房价现已彻底失真了，新房售楼处封闭了一个多月，二手房市场无法带看，敞开后构成抢房局面，这个数据没有参阅含义。
不过这些年来，等待房价下降的人到现在连厕所都买不起，曩昔十年谢国忠等专家一向看空楼市，以为很快崩盘了成果呢？但本年恐怕不是买房出资最好机遇，2020年不要做任何加杠杆的出资，刚需、自住有才能就买房，没才能就租房。
一些当地房价是涨了，但除了炒房客，大部分买房自住的都不是房子提价的受益者，涨了也不能卖了获益，卖掉住哪里呢？也别只看到房价涨的一面，跌落起来也很快。大部分的三四线城市房价现已在跌落，前不久一个方针出来：人口300万以下的城市落户彻底铺开。有观念以为这是在抢救楼市，但也是杯水车薪，原本三四线房产是不应碰的，人口规划原本就不大，房价却挨近二线，新一线的，试问你会挑选买哪里的房子？
这些小城市房价从上一年开端就一向跌落，这便是正常的市场规律，仅仅是屋漏偏逢连夜雨，疫情这个众所周知的原因会加快楼价跌落的速度，楼市这个巨大的泡泡会快速释，被炒高的房价会跌落三分之一或二分之一。上一年恒大、碧桂园等一些大型房企促销卖房，现在看来仍是比较正确的挑选。
降价尽管会引起一部分老业主不满，但加快了资金的回笼，防止房企的资金链断裂。记住就有过这样的报导，肇庆碧桂园某楼盘降价三千引发老业主维权，要求退房。据了解其时该楼盘3月份对外价格8500元/㎡，到了年末促销降到5千多，相当于一套房就降价超30万。
有不少网友以为房价涨就笑、房价跌就闹，这都是炒房的！如果是自住，如果是房住不炒，涨与跌跟你又有什么关系呢？不过换位考虑一下，房子自己还没有住上，房价就降了，谁都疼爱？跌去30万就相当于3成的首付了，这或许便是一家人数年的积储了。
从开发商的视点来看，不降价卖吧，或许就要面对关闭了。前不久，南京一家房企破产，千万豪宅烂尾10年，大批业主退房！但是这退房何时能交还不一定，开发商都没钱了，拿什么来退？这也给我们提个醒，买房要稳重了，接下来开发商延期交房，关闭、跑路等等突发的状况或成常态。
