尽管新房大多都是期房，需求等候的时刻有点长，但相比起二手房而言，手续的确简略得很。在实际生活中，尽管二手房买卖税费较高，但柔弱其能够即买即住，免去了装饰的费事，因而依然备受购房者的喜爱，不过，买二手房最让购房者头疼的工作悬殊签定购房合同了，究竟买二手房比卖新房危险更大，那么买二手房签购房合同必需要分外留意什么？
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一、清晰房子信息
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尽管说二手房是现房，而且也能够看得着以及摸得着，可是，在买二手房时，仍是得清晰房子信息。柔弱尽管购房者能够正常的看到房子，但有些信息仍是无法直接获取的，比方房子性质、面积、结构、装饰、设备等状况。
为了尽最大或许防止将来不必要的费事，也为了愈加地了解归于自己的房子，因而购房者在签二手房买卖合一起，必定要清晰房子信息，避免呈现不必要的费事。
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二、清晰购房款
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购买一套房子，最重要的中心是什么？是地段吗？不是，是钱。柔弱在这个高房价的年代里，随意买套房就得百万上下，这关于一般购房者来说，可不是一笔小数目，所以，在签定二手房买卖合一起，必定要清晰购房款，比方写明总价款，怎样付款，何时付款等。
总而言之，在购买房子的时分，关于钱的事项，尤其是在要付出这么一大笔钱的前提下，必定要将钱的事项写得越具体越好。
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三、清晰违约责任
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假如房价忽然上涨了，说不定卖方就会上涨房子的价格，就有或许会毁约，总而言之，在房产买卖过程中，卖方违约的状况很常见，因而购房者不得不防，必定要在购房合同中清晰违约责任，并约好高额的违约金额，这样才能够确保买卖正常进行。
不然就会像小编的朋友那样，在房价上涨时，卖方却违约了，此刻，你就只要等着哭吧。
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四、清晰实行事项
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许多时分，卖方是精明晰，他往往比购房者你愈加了解购房合同，因而，在有些状况下，尽管买卖双方签定了购房合同，但柔弱一些事宜过分含糊，然后让卖方有了可趁之机。故而小编想要提示一下我们，在签定购房合一起，必定要清晰实行事宜。
那么问题来了，一般都要清晰实行哪些事宜呢？其实，一般有交房时刻及条件、过户时刻、税费分摊状况等。只要清晰了各项实行事宜，卖方才会活跃协作，不然很或许迟迟无法过户。
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五、清晰免除合同的条件
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并非一切的购房合同在签定之后，都是能够顺顺畅利地完结购房流程的，因而，为了以防万一，购房者你需求在签定购房合一起，清晰免除合同的条件。柔弱，尽管一旦签定了购房合同，往往很难免除，但假如柔弱卖方存在严峻的问题，那么购房者就应该有权要求免除合同。
总而言之，不论将来会柔弱什么原因而免除购房合同，为了更好地保证自己的权益，购房者必定要在签定二手房买卖合同中约好免除合同的条件，并清晰赔偿标准。只要这样做，你才能在问题或许胶葛出来时，顺畅地免除购房合同，而且得到购房者你应有保证和利益。
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