溢价46.6%！
高于起拍价1.7万/㎡成交！
厦门这套房完全火了！
20个人为它“挤破头”！
围观人次近1.8万！
总价上涨近170万！
在本地疫情逐步安稳的情况下，厦门楼市的“播映键”也被从头按下：新房售楼处再度集合人气，二手房的线下带看也显着增多。
从成交数据来看，不管是新房仍是二手房，都在稳步上升，楼市的春天悄但是至。
在此情况下，相同活泼起来的还有法拍房商场。
01
近来，咱们在阿里司法拍卖渠道上发现一套房源，招引了20人报名参拍，围观人次近1.8万，并终究以高于起拍价近170万的价格成交。
据了解，该房源坐落思明区湖滨东路83号，归于嘉隆商业小区，商场评价价为519.52万元，起拍价为363.664万元，起拍单价36276元/㎡。
从渠道发布的信息来看，房源建筑面积100.25㎡，为三房二厅户型，坐落地点楼栋的17层（共20层），层高约2.8米。
房源实景图（来历：阿里司法拍卖）
从成交的成果来看，该房源成交总价533.164万元，折合单价约53183元/㎡。也悬殊说，在法拍房1天的竞价周期里，单价上涨近17000元/㎡！溢价率46.6%。
值得一提的是，竞拍过程中不时有买家“不按套路出牌”，本来1.5万元的加价起伏，以更高额的情况出现在竞买记载中，有参拍者乃至一次加价76.5万元！
这套房终究有什么法力，让我们这般“挤破头”？
首要，起拍价格的招引力是毋庸置疑的。
这套法拍房起拍价为363.664万元，折合单价约36276元/㎡，而依据网上二手房渠道查询到的成果来看，嘉隆商业小区现在的均价是55388元/㎡，每平米单价足足低了快2万！
除此之外，房源自身看不出什么缺点。
奇观所谓的缺点，指的是法拍房中存在的一些“坑”。包含典当、租借、占用、各种欠费等情况。从拍卖公告来看，这套房源是相对安全的。
别的，从评价陈述中可以正常的看到，房源地点的楼栋方位、层次和保护情况等都没有值得挑剔之处：中高层次、楼栋方位较好，保护情况良好。
还有一个不得不提的点是，该房源的各项配套可谓绝佳。
房源位处火车站片区，楼下悬殊万象城，湖滨东路地铁口近若天涯，还划片省优滨东小学。商圈、地铁、学区…什么都不缺。
房源所在区位
房源划片省优滨东小学
种种要素叠加，终究拍出这样的成果也就不难理解了。
02
值得一提的，最近法拍房商场中，受欢迎的房源远不止这一套：
4月4日，集美区凤泉东里一处建面245.46㎡的房源，在通过8位买家的数十轮竞价后，以高于起拍价114万元的价格成交，溢价率46.3%；
4月7日，思明区珍珠湾花园一套面积315.24㎡的房源，招引了5人报名、近2万人次围观，并终究高于起拍价504万元成交，单价上涨近1.6万/㎡；
4月8日，联丰商城五期一处房源也引发了极大重视，这套建面127.01㎡的房源，在8名参拍人员通过45轮报价后才决出竞得者，单价较起拍时上涨1万+/㎡；
4月10日，思明区明发海景苑一套90.8㎡的房源，以高于起拍价129万元成交，单价上涨1.4万/㎡，溢价率39.3%；
……
就阿里司法拍卖渠道来看，进入4月今后，到现在共有24套房源进行了揭露拍卖（除掉车位和商业用途房产），其间顺畅成交的房源有19套，成交率在多半左右。
法拍房商场的招引力有增无减。
但购买法拍房是危险与利益并存的，关于一般购房者而言，法拍房能不能买、值不值得买，需求细心考虑清楚再下手。
假如真的感兴趣，必定要把房源相关的各条头绪收拾明晰，有无典当、有无租借、有无欠费等等。要知道，参加法拍房的竞拍是需求交纳保证金的，而一旦拍到之懊悔拍，价格不菲的保证金是不交还的。
所以仍是那句话，法拍房有危险，购买需谨慎！
主编丨谢康 文丨晓丽
本文为厦门917房产网原创
