以租代征的商品房
在变形政绩观的影响下，成都市龙泉驿区正在蹭“秦岭违建别墅”的热度，欲将玉龙山庄30户业主在开发商手中购买的房子变成“违规建筑”。
“以租代征”推动项目
2001年，龙泉驿区人民政府为发展经济，作为要点招商引资项目与武汉宏宇实业有限公司（现更名为武汉宏宇实业集团有限责任公司）签定了土地运用合同，龙泉驿区人民政府在成都经济技术开发区安全镇红沙坡村地域，分五期为武汉宏宇实业有限公司供给2000亩房地产项目用地，第一期用地为300亩，每亩地的出让价为12.5万亩。
武汉宏宇实业有限公司与龙泉驿区人民政府签定土地运用协议之后，公司股东又成立了成都兴宏宇房地产开发有限责任公司（以下简称“兴宏宇房产公司”），并决议以兴宏宇房产公司开发第一期300亩土地，项目名称玉龙山庄。
龙泉驿区为了发展经济和推动城市建造，采取了一边建造一边执行用地目标方法，尽管合同签定的首期用地为300亩，但龙泉区政府分数次合计交给土地290.967亩，实践执行征地目标257.671亩，其间33.296亩归于代征土地。
依据玉龙山庄的建造规划，127栋、128栋、129栋（占地面积约8亩），以及玉龙山庄总平规划外的H12栋都归于代征土地。为了让项目推动，不使玉龙山庄呈现“缺口”，在龙泉驿区人民政府和相关职能部门的红头文件授权下，兴宏宇房产公司与代征土地所属的安全镇红沙坡村委签定了《土地租借协议》，并按年付出了土地租借费。
玉龙山庄规划图
2007年末，玉龙山庄项目竣工，但127栋、128栋、129栋30户业主和H12栋72户业主，在开发商兴宏宇房产公司手中买到的是“租借土地”的商品房，为了欲盖弥彰，龙泉驿区相关行政部门给予开发商3万元罚款的行政处罚，但业主们的合法产权问题仍然没有正真获得处理。
有必要留意一下的是，依据四川省人民政府川府土（2008）901《关于成都市龙泉驿区2008年第十八批城市建造用地的批复》，玉龙山庄127栋、128栋、129栋和H12栋正式归入城市建造用地，红沙坡村的乡民也变成了居民。
“以租代征”的土地现已归入用地目标，兴宏宇房产公司则中止向红沙坡村委付出土地租金，并一向向龙泉驿区政府陈述，要求处理玉龙山庄127栋、128栋、129栋和H12栋房子的遗留问题。
懒政无视30户业主权益
因为龙泉驿有关部门领导改变频频，第一届招商引资的领导班子改变之后，下一任领导班子一向不赞同依照之前的用地协议履行合同（12.5万一亩），致使该长达15年遗留问题一直未能处理。
直到2017年9月4日，兴宏宇房产公司总算收到龙泉驿区国土局《关于依法完善用地手续的函》，信件称在未依法获得国有建造用地运用权的情况下，建筑玉龙山庄H12栋和中心湖体3栋（即127栋、128栋、129栋），并将建筑房子进行了出售。
信件特别强调“你公司上述行为，损害了购房人的权益。为了保护广大群众的合法权益，保证社会安稳。请你公司于2017年9月15日前到我局请求完善用地手续，并依照国家、省相关规定以市场价交纳土地出让款后，完善用地手续”。
在几轮商量和H12栋团体维权之下，兴宏宇房产公司依照最初12.5万一亩的合同价格交纳了H12栋“代征土地”的土地出让款，业主们也处理了房产手续，
127栋、128栋、129栋政府要求依照现行市场价500万一亩的土地交纳出让款，则被开发商兴宏宇房产公司决绝，并推迟至今没有完善手续。依照龙泉驿区国土局信件的说法，127栋、128栋、129栋户购房人的权益至今没有正真获得保护，也成为龙泉驿区现在最不安稳的要素。
玉龙山庄的建筑均为别墅和花园洋房，127栋、128栋、129栋归于花园洋房。开发商于2002年依照12.5万一亩的价格拿地，并依照其时的市场价出售，假如现在依照500万元一亩的价格交纳土地出让款，纯属龙泉区人民政府的一厢情愿。
倾巢出动与民争利
因为敞开商不愿意依照500万元一亩的价格交纳土地出让款，一个连印章都没有的组织“成都市龙泉驿区违建别墅问题清查整治专项领导小组办公室”（以下简称“别墅整治小组办公室”）开端向127栋、128栋、129栋业主着手了。
2020年3月5日，30户业主相继收到别墅整治小组办公室没有盖印章的书面《告诉》，《告诉》称127栋、128栋、129栋存在违法占地和违法建造行为，已被列入清查整治违建别墅问题专项作业。
《告诉》要求业主3月6日30户业主到龙泉大街聚合社区参与清查整治违建别墅作业会、3月15日前，带着购房合同、身份证、购房收据原件，到龙泉大街聚合社区处理房子腾退手续、3月20日前将腾空房子移交给龙泉大街办事处、3月20日下午6点，按时对127栋、128栋、129栋停水、停电、停气、3月25日前完成对127栋、128栋、129栋违建别墅的撤除。
这个奥秘别墅整治小组办公室在3月6日举行动员会之后，龙泉驿区的一切政府部门便倾巢出动，成立了30个“作业组”，对每户业主定向分裂，以停职、牵连、查税、吊销执照等各种手法，强逼业主签定格局《赞同书》，这份《赞同书》的内容是业主某某赞同依照每平方米的0.28万元（该小区房价2万元左右）的价格，“收取腾交房子鼓励款”，和一次性10万元的奖赏。
这份《赞同书》并不是合法、自愿的拆迁协议，也没有一点组织的印章，迫于“定向分裂”的高压，现在已有24户业主的家人在这份无效的《赞同书》上签字。
签字之后，24户业主相继被强制搬离，并被断气、断电、断水。房子则被贴上龙泉驿区归纳法令的封条，归纳龙泉驿区归纳法令的封条的印章处土地加了一个“代”字，认识是龙泉驿区归纳法令是代为法令，其并不是法令的主体。
据最新消息，玉龙山庄127栋、128栋、129栋30户业主，现已聘请了律师走法令程序。
127栋、128栋、129栋30户是第三方好心获得房子的一切权，房子均系在敞开商处购买，并非业主租借土地违法建筑，与“秦岭违建别墅”的性质有着实质的差异，龙泉驿区有关部门懒政留下的“苦果”，前史遗留问题长达15年之久，却要让业主来埋单，不单单是不关心人民群众的疾苦，而是以掠取思想与民争利。
