买房一直以来都是人生中的头等大事，而房源的选址不仅代表我们正常的生活的舒适度，还会影响未来房子的价值走向。那么购房刚需者该如何明智的选择具有升值空间的房子，我们不妨看看地产界大佬们的说法。
地产大亨李嘉诚曾经表明，房子并不值钱，但房价上涨的原因来自于它自身的附属物。他认为，决定房子价值的是“地段”。无独有偶，万达集团董事长王健林也曾经发表看法，他认为城市里靠近河流、湖畔、绿地的房子，将来会更加的值钱，以至于万达广场在各个城市的选址都处于中心地段。
由此看来，王健林与李嘉诚的观点一致，都强调“地段”很重要。那购房者该选择什么地段的房子，未来才能升值而不贬值呢？我们不妨一起探讨，以下五个地段的房子，是否会慢慢的值钱呢？
人口净流入城市
我国经济学家任泽平曾谈到中国人口迁移的问题，他预测未来城镇人口将新增约2亿，而其中80％的人口将会分布在19个国家级城市群。那就从另一方面代表着未来将会有大量的农村劳动人口进入到城市中，同时提高城市住房需求。
万达创始人王健林也表示过，将来一、二线城市仍然存在一定的升值空间。像北上广深这样的城市，经过调查每年都会有一大批劳动人口流入，尤其是大型企业集中之地的房子，需求量更是达到“一房难求”的阶段。假如在人口净流入的城市购房，那么将来市场上如果出现供不应求的局面，手中的房子自然能够升值。
精品学区房
如今慢慢的变多的父母为了能够买到学区房，不惜花费重金，目的就是让孩子能够更早的与教育资源接轨。根据相关多个方面数据显示，我国目前小部分城市的房价已稍微下滑，但是学区房价格反在增涨。那么为何说学区房升值空间巨大呢？其实是有原因的。
“望子成龙”是每一位父母的寄望，他们都十分注重孩子的教育。针对现在年轻购房者来说，他们会把学区房作为首选，原因无非就是希望自己的孩子将来能够有机会进名校，接受上等的教育，让孩子能够赢在起跑线上。可见，未来学区房绝对可以保值。
依山傍水“养生”房
根据此前的调查多个方面数据显示，我国目前老年化逐步递增，加上2020年一场公共卫生事件，人们开始关注起自身的健康。然而对于居住环境的要求，也会慢慢的倾向于绿色健康地带。近年来，我国不少的开发商，也逐渐打造健康养生化的楼盘。据人们的生活需求，纷纷建造出生态主题小区、扩大房源绿化带建设。甚至还有开发商推出湖景房、江景房。
那么随着时下人们对生活品质的要求慢慢的升高。今后更多的人将会选择绿色健康的生活方式。比如坐落在城市公园、湖边亦或是依山傍水的“养生房”，必然会受到购房者的青睐。毕竟依山傍水，不但可以将美景尽收眼底，还能享受纯天然的新鲜空气。所以，未来这类健康区域的房源将会有巨大的升值空间。
配套设施完整靠近CBD商圈房
随着国民经济的提高，现代人更加喜欢追求高品质的生活。因此人们在选择房源时，多数会参考周边的娱乐设施、商业设施配套是否完善。毕竟，地段将会影响未来房子的价值走向。据悉，在北京朝阳区的一座公寓楼盘自开售以来，房价一路飙升，同时销量也达到了月均售出1500套。其原因正是在于该楼盘坐落在繁华的CBD商圈。
同时该地段三公里以内，人们所需求的基础配套设施十分完善。坐拥三家大型购物广场、七家公立及私立医院、还有众多的交通工具，总之一切应有尽有。那么未来，无论哪座城市，配套设施完整，靠近CBD商圈的房源不会缺少市场。不管是自己居住亦或是投放到租赁市场中，都将会慢慢的值钱。
交通便利的地铁房
所谓地段决定房价无疑是正确的，无论是过去还是未来，人们在选择房源时，周围的交通工具也成为考虑的主要的因素。随着时下人们经济收入不断的提高，现在家家户户都坐拥小车代步。然而城市是人群聚集地，经常会出现交通拥堵。
这时，人们就意识到交通工具的重要性。在大城市的工作与生活，地铁是便捷的出行方式之一。能够尽可能的防止高峰期堵车现象，也可以准时准点的把握通勤时间。所以近年来，在城市地铁周边的房价不断上涨，因此，靠近地铁站的房源必定不会贬值。
总而言之，李嘉诚所说的“地段”，作为购房参考依据，未来这五种房源，不仅能够保值，且具有更大的升值空间。对于购房刚需者们来说，肯定想要入手具有价值的房子。那么未来什么地段的房子会慢慢的值钱，答案显而易见。对此，大家关于未来房子的价值有什么见解呢？不妨留言交流交流！
