“延期数年交房、消防不完善、电梯常常出毛病，二期的房子甚至连一户一表都没有……”说起自家小区的问题，玉林的陈先生等人十分不满。而让他们最糟心的是，“要拿到房产证如同在跑马拉松”。
▲玉林天湖御林湾项目
房子在出售前已被开发商典当
天湖御林湾项目坐落玉林市民主南路与云良公路交汇处，规划用地面积203亩，分三期开发建造。第一期2000多户，于2014年交房。第二期2200多户，于2019年5月连续交房。第三期现在正在出售中。
陈先生是天湖御林湾一期的业主，与金旺角实业开展集团有限公司签订了购房合同。2012年，陈先生把悉数金钱缴清，2014年才拿到房。“最初交房的时分，消防、美化、水电等基础设备都没有完善。但许多业主是回迁户，在外面租房子好些年，都想尽早搬进新居。其时我们没有检查开发商手中的五证是否完全，就去签字拿钥匙住进去了。”
▲二期很多设备还需完善。
之后的6年时刻，小区逐步完善各项设备，房产证却迟迟没得。
据一期五栋的业主黎先生介绍，2017年头，有业主去查档发现房子没有在住建部分存案，清查了解到本来房子在出售之前已被开发商暗里拿去做典当。“单单五栋就有20多套房子。这些被典当的房子，在出售的时分大多是付了全款的。”
2018年9月17日，玉林市住建和城乡规划建造委员会（现为玉林市住宅和城乡建造局）出具过一份定见书，显现天湖御林湾一期共有74套房典当，其间在未解押的状况下售出21套。
在这份定见书里，开发商辩解称对此并未隐秘，“这21套房子里边有9套是在2015年4月之后出售的，而这9套房在出售时已奉告购房业主该房源暂时无法进行存案挂号。”
何时能拿证？开发商：已有计划表
开发商曾于2017年4月15日发出通知，称一期处理房产证材料搜集已开端，让业主提交相关材料，并交纳500元的办证费。开发商在和谐会上口头许诺在2017年末处理房产证。后来又下文改在2018年末，而业主们至今未拿到房产证。
▲二期很多设备还需完善。
其间，业主经过多种途径要求开发商免除典当，处理房产证。因为时刻跨度长、影响大，天湖御林湾小区成为当地的“网红小区”。据知情人士泄漏，当地住建部分常常接到关于天湖御林湾小区的投诉，有时分一天就达10多个，“有关部分为此没少开和谐会”。
4月10日，玉林住建部分一名作业人员表明，天湖御林湾一期此前被典当的房子现已解押，并连续完结存案手续，只剩下消防检验还未经过。现在，一期的消防设备还未完善，“至少还需500万元的项目开销”。
开发商相关负责人再一次许诺，计划在3个月内会处理第一批房本（一期的1、2栋），其他一期的会在2020年内连续处理结束。
▲二期很多设备还需完善。
该小区二期的状况，跟一期刚拿到房子的时分相似，很多基础设备还需完善。在承受媒体采访时，数名二期业主直言对远景并不看好，把此次维权比作一场马拉松，而他们才刚刚开端起步。
开发商负责人介绍，二期的相关工程正在做，之后会一致请求补办二期的房本，也会在近期出台详细的作业计划表，“业主们一定会有房本的”。
修改丨唐爱春
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