假定持有房子和持有现金两者之间有一者是肯定的好，那么请问还有人持有别的一者吗？危险体现为本钱或价值的不确定性——不论持有房子仍是持有现金，都存在相应的危险。
高通胀下，权益财物价格表现为上涨，债务财物价格表现为跌落
房子是固定财物，购买者具有所有权。房子作为寓居用品外，还有财物特性，该财物就表现为权益财物。
有出资股票经历的出资者应该知道，降息利好股市，由于企业的融资本钱更低了，相对而言赢利就更高了。关于房子这类固定财物也相同，由于房产也存在严重融资，比方首付三成，则其融资杠杆高达3.3倍，相同也利好房市，然后推高房价。
可是，降息对债务财物而言，只表现为财物价格跌落，或者说利息收益下行，对债务财物是一种压榨。比方降息，存银行的利率会跌落，购买债券的利率会下降。
降息本质是施行钱银宽松方针，那么它就会直接或直接（后期反响）的推高通货膨胀。当高通胀来暂时，债务财物收益往往抵不过通胀，也就会进一步拉升权益财物价格，也表现为权益财物价格持续上涨。
因而，在钱银宽松和高通胀下，都能够拉高权益财物价格。房子作为权益财物，也就能够轻松又有用的对冲钱银宽松和高通胀，起到保值和增值的功效。反之，持有现金会遭受价值降低。
高通胀下，泡沫在鼓劲，商场会变成有价无市，价格危险加大
通胀越高也就标志着未来钱银紧缩方针的施行，由于钱银方针它总是在经济繁荣时收紧钱银供给，而在经济惨淡时宽松钱银供给。
也就是说，权益财物价格涨到必定境地，它会进入下一个循环，价格呈现下降现象。可是钱银历来不是稀缺资源，权益财物价格总领会表现为震动上行。
当权益财物处于一个峰值时，它就表现为泡沫，商场会呈现有价无市的状况，然后掉头往下，价格呈现跌落。但在未来的某天，权益财物价格会超越前一个峰值，到达新的顶峰，以此往复，震动上行。
债务财物和权益财物刚好相反，由于钱银不是稀缺资源，资金在债务方面会找不到出路，利率表现为震动下行，乃至为负，比方欧洲一些发达国家的银行利率就为负。
当下是持有房产好仍是只要现金好？重要的要素应当是交易本钱
其实，房产并不是很好的权益财物出资东西，但房产不只具有出资特性，还表现为可运用的特性（寓居）。假如单论出资，并不主张挑选房产，我国金融监管组织也一向着重房子是用来住的，不是用来炒的。
一种权益财物的好坏首要体现在流动性上，而房产为固定财物，流动性极差，变现本钱极高。比方契税3%-5%（各个地方不同，乃至小面积住所能够相应的减免，为1%或1.5%），印花税和出售佣钱（一般3%），也就是说一次生意最少要付出6%的交易本钱。
假如算上新房和二手房的折价，乃至这种折价高达20%，即某区域新房价格100万，如你卖二手房只能卖80万，这种折价首要体现在借款方面。清楚明了，交易本钱十分贵重。
在疫情的当下，房价表现为一个顶峰，即有价无市，即未来一段时间走熊的可能性较大。可是上面已述，权益财物价格表现为震动上行，若交易本钱大于回撤带来的浮亏，或浮盈的削减起伏，那不请问有必要卖掉房子变现吗？
因而，当下是持有房产的好仍是持有现金好，首要考虑的是交易本钱，以及现金带来的债务财物收益。
现在我国处于高通胀阶段，房产未必是一段时间的峰值
2020年发布的1月份和2月份的CPI分别为5.4%和5.2%，是为2011年10月份来的峰值。而跟着全球疫情的加速，钱银宽松方针应会持续进行，而且会有加速的痕迹。
上文已述，钱银宽松和通胀会推高权益财物价格，而使债务财物价格下行。因而也能够得呈现在房价未必是近年的峰值，尽管它表现为有价无市。
当然了，金融危机之中系统性危险是无法控制和涣散的。假定疫情持续延伸，房产天然就面对相应的价格危险，随系统性危险的发作而倒下，这也是现在考虑是否持有房产的重要的要素。
因而，在房产交易本钱贵重的前提下，又因我国疫情呈现好转的趋势，持有房产整体而言要好于持有现金（现金在高通胀下表现为价值降低）——不要短期的去计较出资收益，比方存款利息。但假如现在没有持有房产，并不主张出资房产，更应当挑选交易本钱低下的权益财物，比方股票。
