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房奴，是这些年来一个常被说到的词，指的是城镇居民典当借款购房，这些房奴们在人生中最黄金的20到30年间，要将自己40%-50%的可支配收入用来归还房贷，因为房贷的压力，他们的生活水平也大幅度的下降。
而我国人又是一个对房子很执着的民族，他们都期望有归于自己的房子，关于租房，随时或许被房东赶出家门的感觉，让人们没有安全感，因而关于房子的需求，扎根于我国人的心中；第二个原因则是因为我国成婚，一般都会需求房子，否则很难找到目标，因而房子也成为许多男性想要步入婚姻的刚需。
我国又是一个人口大国，人数许多，商场宽广，所以这些年来，我国的房价一路猛涨，在许多一线城市，买一套归于自己的房，成为一件根本不或许的工作。不过商场总有饱满的一天，跟着上一辈人的购房，以及许多年轻人都现已购买了房子，许多区域关于房子的需求现已下降了。
根据我国研究院的多个方面数据显现，我国现在的房地产呈现出供大于求的趋势，我国的房子早现已能够寓居14亿人，但每年房地产职业仍是以1000万左右的房子入市，供需联系是处于失衡状况的，从一些区域房子的空置也能看出，我国大中城市的空置率达到了11.9%，而小城市的住宅空置率为13.9%，乡村的住宅空置率为14%
能够精确的看出不管是大城市仍是小城市或许乡村区域，房子都处于供大于求的状况，因而这些年来有许多新开发的小区，购买率和入住率都十分低，乃至有的区域呈现大片空置的房子无人买，但与此同时，我国的房价非但没有下降，反而居高不下，处于价格上升期。
为啥房子供大于求，房价却降不下来？
供需联系，是商场一个根本的规则，当供应大于需求的时分，产品的价格就会下降，当供应小于需求的时分，价格就会上涨，为什么在房价上，这个规则却失效了？
这和我国的一些炒房团体有必定联系，炒房在各地都不稀罕，因为房价一向居高不下，许多人都会经过买房来出资，这些炒房团体，加大了对房子的需求，使得房价很难降下来；第二个原因则是房子的区域需求不一样，跟着城市化率的逐渐的提高，北上广等大城市的关于房子的需求量一向很高，这些区域的房价根本不会下降，也给了各地房地产决心。
第三个原因则是房地产职业和经济相关很大，若是房价大跌，关于经济影响也十分大，或许会形成经济上的动乱，所以房价是不或许短时间内大跌，缓慢的安稳，或许是未来房地产的走向，对此，你们是怎么看的呢？
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