2019年，全国各地出台各类房地产调控方针多达600余次，改写历史记录。对此，有人以为楼市最困难的时间现已曩昔，2020年房地产商场很可能铺开调控，房价将迎来一波反弹。可是，一场出人意料的黑天鹅事情打破了房地产商场原有的平衡，本年以来楼市成交量大幅下滑，部分城市房价呈现了显着跌落。
组织多个方面数据显现，本年2月，百强房企全口径出售金额3243.3亿元，环比下降43.8%，出售成绩创下近几年来单月出售的最低纪录。全体来说，本年开发商的日子十分伤心，一方面是出售额大幅下滑，回款难度加大；另一方面是债款会集到期，资金压力较大。为此，开发商不得不采纳“降价促销”的售房战略，以期加速卖房，缓解资金压力。例如，恒大2月份在全国范围内展开“75折优惠”卖房。
在开发商纷繁采纳降价卖房的大环境下，部分楼盘呈现了显着下降，乃至有楼盘降价起伏超越20%。对此，有业主表明，假如房价持续跌落，房价重回2015年的水平（房价跌落50%左右），那咱们身上担负的房贷还要不要还？假如挑选不还房贷，房子是不是会被银行回收？
房价重回15年，你的房贷还要不要还？
首要，需求清晰一点，在“房住不炒”“稳地价稳房价稳预期”的大环境下，房价全体重回2015年水平的可能性十分小。现在关于大部分普通人来说，房价可以“稳住”现已是一种奢华的希望了。当然，2019年鹤岗呈现5万元一套房子的状况阐明，尽管全国房价重回2015年的可能性十分小，可是不扫除部分城市房价呈现显着跌落，乃至跌幅超越50%。
假如，你地点的城市房价真的跌落，并且跌幅超越50%，房子自身的价值不再足以归还房贷，一起你也挑选抛弃持续还房贷的话，银行肯定是要回收咱们的房子的，回收后银即将进行拍卖。不知道咱们有没有注意到，咱们在与银行签定房贷合同的时分，就有一条相关条款：
“典当期间因为乙方（购房人）的差错或其他原因形成典当物的价值削减的，乙方应在30日内向甲方（银行）供给与削减的价值适当的担保。不然，甲方有权要求乙方提早清偿适当于典当物价值削减部分的本、息。假如乙方既不供给价值适当的担保又不提早清偿等值的借款本、息，甲方有权宣告借款提早到期，要求乙方提早清偿悉数借款本、息。”
或许很多人看完上述的表述，仍是不明白，这儿咱们举个比如：赵四2017年购入一套总价100万的房子，自己首付30万，向银行借款70万。天有不测风云，赵四买完房后房价就“腰斩”，这套房子的商场价仅剩余50万。这时分，赵四的房子价值现已缺乏以付出银行的70万典当，也就是说“资不抵债”。银行此刻就会要求赵四补齐典当缺乏的差额20万（70-50）。
假如真的有一天房价跌落导致房子“资不抵债”，那购房者应该怎么办？对此，房产专家表明，“弃房断供”是最佳挑选，究竟房子可以跌落50%，也可以跌落70%。总归，房地产商场大环境正在阅历严重改变，未来很可能部分城市房价会呈现比较显着的跌落！假如你的房子“资不抵债”，你还会挑选还房贷吗？欢迎留言评论。
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