连法拍房都这么火？
前两天无锡刚刚完毕了一场能够载入史册的土拍，12小时激战，50次报名，4幅万元地，多个板块地价被改写，一个个数字都在诠释新纪录。
商场决心得到提振，不少新楼盘马上喊涨，这样热度居然现已延伸到了法拍房上。
今日我在阿里拍卖司法频道重视到2套惠山新城法拍房源，总共招引了超4次围观，最多一套房有20人报名，2套房源都超越起拍价和评估价成交，最高一套超出起拍价72.5万成交！
成交均价17172元/㎡！与二手房挂牌价距离大不
咱们先来看一下总价比较低的这一套法拍房的状况。
这套房子坐落惠山区惠山新城绿洲世纪城。小区坐落惠山区惠山大路，归于老练的存量房小区。
依据标的物信息显现，该套房的修建时代为2009年，房型为二房二厅一卫，总高11层，该套房源坐落5层，归于中心楼层。
修建面积为87.12㎡。依照终究的成交总价核算，终究成交均价折合算下来约为17172元/㎡。
该套房的评估价约为131万，起拍价92万，成交价高于评估价18.6万，起拍价57.6万，热度可见一斑。
依据法拍网挂出的房子内的相片来看，现场的装饰也有必定的时代感了。
咱们查阅了某二手房网站绿洲世纪城的挂牌均价，近期该小区的挂牌均价在17614元/㎡，环比上月也有小幅增涨。
而这套法拍房终究的成交均价现已挨近小区正常二手房挂牌价了。
超起拍价72.5万！63次延时！总价220.5万成交！
咱们再来看第二套法拍房。
这套房子坐落惠山区惠山新城复地公园城邦，小区在惠山区政和大路99号，相同归于老练的存量房小区。
依据标的物信息显现，该套房的修建时代为2007年，总高6层，该房子坐落6层，修建面积约157.62㎡。
从标的物的实景相片来看，房子的装饰仍是比较不错的。
此外，整个小区环境也不错。该套房子的终究成交价为220.5万，折合下来均价约为14000元/㎡。
某二手房网站这个小区近期的挂牌均价是17378元/㎡，这套大户型的拍卖价格仍是比较合算的。
友谊提示
咱们注意到这两套坐落惠山新城的房源都有相对不错的学区配套，别的，近期无锡土拍商场炽热，钱桥、玉祁及城铁板块的地价都被改写，也直接促进了板块新房和二手房商场的热度。
尤其是小户型重视和热度更高，从这一次的拍卖也能够看得出来，招引了20个报名，2万屡次围观，终究成交价和一般二手房相差不大，可见一斑。
不过终究仍是要友谊提示想购买法拍房网友：牢记要注意鉴别信息，或许存在必定潜在胶葛，比方房产自身的欠费以及过户需求交纳的其它税费，想捡漏前有必要实地造访看清了再买。
来历：无锡楼市365
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