新浪乐居讯 （修改 杨超）买房是大事，理应细心酌量，但也有许多购房者买房的时分都是“激动”帮助下的决计，买完往后又是自责又是懊悔，如同自己买的并不是那么“值得”。买房子是有技巧可讲的，取得合理价格，选择适宜户型，合理核算共用面积等等，都是购房者必需求分外留意的问题。
层高是否到达规范
层高假设没有到达规范，会使往后的日子发生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节约本钱的一种方法，所以验房的时分首要便是要留意层高是否合格，假设没有合格，宁可不要。其实查验层高的方法很简略，把尺子顺着其间的两堵墙的阴角丈量，并且一起丈量房内多处当地，看是否到达合同规范即可。
看配套规划，还要实地考察
买房看地段、看配套、看户型等，早已在购房者的买房观念中达到一致，必需求分外留意的是，售楼部地图上看到的规划配套大都是通过开发商“加工”过的，许多概念都是含糊的，不精确的，还有或许会把未建成的预期配套给增加进去。因而，实地考察是了解配套规划及把握规划中配套详细工程进度的有效途径和方法。
样板间要看，毛坯房更要看
样板间大多都是亮丽豪华的，但其间的猫腻并不少，一般会把实践房子的缺陷都给掩盖曩昔，而毛坯房就不同了，相当于“准新房”，更能精确、实在的反响所购买房子的实在的状况。当然，也不是说只要是样板间，就一概不看，经开发商装饰后的样板间，即便会掩盖掉实践房子的许多瑕疵，但因家具、灯饰、厨具等包罗万象而更有家的感觉，仍是有必定的学习含义的。
厨卫防水是否做好
有些项目事前现已声明并未做厨卫的防水，那就需求自己来做了。特别是二手房，必定要事前问清是否做了防水作业，假设交给时现已做了防水，那就需求去进行检验看防水是否做到位了。这个必定要亲身监督，假设在装饰后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不撤除现已装饰一新的地上来做一层新的防水。查验方法也很简略，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。终究约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花板即可。
房内地平是否有差错
验地平便是丈量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平差错。验房子内地平是否有差错，许多时分也能够表现开发商的修建质量。由于作为业主方，根本是不或许去检验主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。丈量的方法也是挺简略的。去五金店买一条小的通明水管，长度约为20米，然后注满水。先在门口离地上0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个方位，把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，然后用尺丈量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差便是房子的水平差。你也能够终究靠这种方法，丈量出全屋的水平差度。一般来说，假设差异在2厘米左右是正常的，3厘米在能够承受的领域，超出这个规模，那就要问责开发商在二手房生意中，就可彻底抛弃这套房子。
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文章来历:乐居百科
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