南都讯 近来，惠州仲恺康城四季小区有业主投诉称，承租的途恋沃家世界服务公寓(惠州康城四季花园店)以疫情不可抗力为由，单独面要求业主向该公司减免2-3个月租金。3月28日，多名业主表明对立途恋沃家单独面要求业主免租行为。
业主：对立途恋沃家单独面要求业主免租
“本来2月上旬和3月上旬就会收到途恋沃家发来的1、2月份的租金。没想到到了3月底都没收到这两笔租金，打电话过去问店长，才知道不给1、2月份租金了。我每个月应收的租金是1800元，要扣税6%。现在途恋沃家单独面不给2个月租金，我一共丢失3400元。公寓面积大的业主丢失更多。” 惠州仲恺康城四季的业主赵先生（化名 ）奉告南都记者，途恋沃家服务艺术公寓单独面要求业主免租2-3个月。
赵先生购买的房子建筑面积51.2㎡，与乙方“深圳市沃家物业办理有限公司”（盖章名：广州途恋酒店办理有限公司）签定《物业托付办理运营合同》约好，房子租借期自2018年7月 1日至2023年6月30日，合计5年。其他业主给途恋沃家世界服务公寓的租借期也是5年。
比较赵先生主动问才得知免租状况，业主梁女士（化名）称自己3月12日还收到一条“要求免租1个月”的信息奉告。这条信息称，“公司秉着做大做强理念，一向尽力着，但因为本年疫情，公司从2月开端歇业一个多月，期望得到X先生支撑，给予我公司2月份免租一个月。”
途恋沃家：受疫情影响要免租2-3个月
“之出路恋沃家都是常常拖欠租金，业主都不信赖他们，催一下才给一点租金。假设说疫情要素影响能够了解，可是不能单独面要求业主免租金。途恋沃家占主动权，什么都是他们说了算！”说起这个房子的工作，深圳客王女士一堆烦心事。
3月28日，多名业主表明，对立途恋沃家单独面要求业主免租行为，以为这不合理。业主戴先生（化名）以为，“感觉疫情对咱们都有影响，途恋沃家不能单独面让业主承当这个丢失。究竟咱们买房也不容易，每个月要还房贷，也还要日子。”
“疫情影响是不可抗力。”途恋沃家世界服务公寓(惠州康城四季花园店)店长称，疫情让公寓生意受必定的影响，2月-3月9日歇业，至少要3个月才干康复，所以要求业主免租才干撑下去。“之前谈好的业主就要求免租2个月（已发承认函，已签到财政），那些后来没有赞同的业主就要求免租3个月。”他主张，“假设业主有自己客源3-5年能租出去，我觉得能够自己租借；假设没有客源，业主能够赞同免租3个月，这样最少能维持下去。”
“途恋沃家说2月歇业，但我电费单显现2月电费235.07元没有缴交。已然歇业，为何还要用电？”赵先生向南都记者还泄漏，许多业主因为入场费（要交至少3.5万的软装饰费用）较高，与途恋沃家世界服务公寓解约又得不到相应的补偿，因而对解约有所顾忌。
南都记者了解到，业主维权群还有一些业主提出要咨询律师，走诉讼途径保护自己的合法权益。抱团打官司本钱较低，“咱们一同比较好解决问题”。
律师说法
单独强行减免可能会承当相应违约责任
广东九韬律师事务胡海良律师以为：酒店关于不可抗力条款的适用负有相应的举证责任，应慎重操作。疫情关于酒店运营可能有必定影响比方导致营业额下降，但不必然会导致酒店无法正常运营。假设其以为政府的行政办法或许疫情导致酒店无法正常运营，能够收集依据和房东洽谈来决议是否能够免租以及免租期的长短，依照公正准则分摊丢失共度难关，但在未提交依据且未充沛洽谈的状况下如单独强行减免很可能会承当相应的违约责任。
采写/拍摄：南都记者 黎秀敏
