60秒买出12亿，7分钟288套，20分钟814套，这都是来自疫情还未结束时的楼市行情。小编在惊叹之余，只能感叹咱们真实太有钱了。楼市如此“魔幻”的时刻，好像有几年没呈现过了。有的开发商乃至为了敷衍如此火爆的行情，提早让企业内部职工确定房源，然后易手卖出。并且商场又呈现所谓的“百万茶水费”，交钱还不一定能买到房。即便这样的行情下，仍旧无法阻挠购房者的热心。
商场别的一个现象也被购房者的热心给浇灭，那便是本来降价促销的房企也开端撤销打折的方案。但商场真就如咱们所言，渐渐的开端康复如初，楼市就真的可以购买抄底了吗？
不扫除咱们被最近疫情搞得人心惶惶。由于疫情的影响，全球经济堕入阻滞状况，各国敞开大放水的救市方案，咱们忧虑过的钱银流向商场导致通货膨胀，自己手里的资金价值降低。而最合适的保值增值的方法，便是购入房子。但如此惊惧性地购入房产，真实不可取。
首要，不扫除开发商采纳“饥饿营销”的手法；为了制作商场求过于供的局势，开发商捉住购房者的焦虑心思，促进项目收益获取最大化。咱们应该还记得手机商场，最开端使用“饥饿营销”手法的小米，便是经过购买者的饥饿购买心思，阶段性的开释供给，形成商场求过于供的局势，这样客户就会不断的预定和购买，形成商场上采买的热心。而开发商之前就选用过捂盘惜售的手法，让购买者以为商场求过于供，从而引发惊惧性购买。现在，开发商又开端选用这种手法，当然现在不是捂盘惜售而是经过打折促销，先把商场心情调集起来，然后再经过营销手法招引客户购房。
其次，时刻短的心情迸发，被错判成商场回暖；由于疫情影响，整个商场都处在冰冻的状况，之前想购房的客户都没有途径。现在疫情趋缓，线下售楼处敞开，所以之前积压的需求心情短期迸发。一起，三月是校园开学的时节，学区房的需求也会添加。华夏地产首席分析师张大伟表明，3月以来大部分城市的楼市成交量有所上升，现在现已康复到大约疫情前四五成水平。从趋势上看，商场呈现从南到北逐步复苏的态势，成交量有望鄙人一季度上升至挨近去年同期的六成左右。可是，需求的时刻短回暖，并不是商场真实的开端复苏。许多购房者会被商场心情给带动，一股脑地进入商场购房。
其三，方针宽松之余，忧虑房价再次迸发上涨危机；方针市，当然看方针。之前由于方针的收紧和压榨，房价能得以操控。现在由于疫情的影响，经济波动过大，深有崩盘的危机，为了保护经济的安稳，只能依托楼市的安稳来保护经济的开展。而现在方针再次放松，老百姓忧虑房价会再次呈现上涨的危机，所以才导致现在的购房心情迸发。
可是现在这样“无脑”式的购房，真的不知道是好仍是坏？但有一点可以承认，那便是之一切咱们商场的房价能一向高涨，正是由于咱们的商场能一向呈现这样“无脑”的购房者。不管商场心情，也不管价格的凹凸，只需买入那便是好的。但咱们应该考虑一个问题，现在买入的房子，即便短期能涨，可是三五年后呢？现在商场三年、五年的限售期并未免除，也便是说买入房子之后，三到五年之后才干出手，但三五年后的价格谁也不敢猜测。
并且，从当下二手房商场的成交量就可以猜测出，二手房商场并不受欢迎。以北京为例，新房商场尽管积累了创8年来的最高8万套纪录，可是商场需求还在，并不忧虑。可是二手房商场，即便降价百万，仍旧不曾招引很多的成交。挂牌出去的二手房，能在半年内成交现已是万幸，一年乃至更久已是常事。并且价格还必须一降再降才可，价格太高还将延伸房子的成交时刻。
客观来说，楼市现已不再是咱们幻想中的那样有上涨的动能了，并且未来的商场还会要面临需求和资金两层危机。而楼市房价最终那点“顽强”，也正是有了这些“无脑”的购房者。所以，仍是期望咱们的购房者朋友们可以理性点，究竟买房的钱都是咱们辛苦赚来的，不要被“套路”了。
