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丨《小伟说》今日只说一件事
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张先生在武汉一家上市公司作业已有三年， 预备在汉口买一套280万的房，想请求180万的住宅公积金告贷，成果只能请求50万的公积金组合130万的商贷。这是怎么回事？
那是由于请求住宅公积金告贷，并不是交纳公积金即能请求处理，也不是想请求多少，就能请求多少，想贷多久就可贷多久的！
那么，住宅公积金告贷有哪些要求与约束呢？你的公积金能贷多少？
下面，一同问问小伟咨询。
1/只需交纳过公积金，就能请求住宅公积金告贷吗？
现实并非如此，请求公积金告贷，假贷人有必要满意以下几个条件：
需接连交纳公积金必定时限以上一般需接连交纳公积半年以上请求需提交银行要求的相关合同，例：购房合同，房子预售合同，房子产权证，土地使用证，公积金缴存证明等。供给满足的还款才能有安稳的经济收入和准时偿还公积金告贷本息的才能
2/住宅公积金告贷最高可请求贷多少钱？能请求到7成吗？
一、武汉住宅公积金告贷额度核算法
公积金告贷一般是公积金总余额的基础上规矩有最高份额。在武汉一般公积金告贷最高可贷公积账户总余额的20倍额度。
例如：你公积金账户总额度6万，原则上可请求6万x20=120万住宅公积金告贷。
（2）武汉住宅公积金告贷额度是有约束的！住宅公积金告贷不能必定能贷到总价的7成，额度是依据个人与家庭，首套或二套不同而有所约束与差异：
假设你告贷为名下首套房房贷，可贷7成：假设为名下二套房，在首套未结清时二套可贷3成，在首套已结清时二套仍可贷7成。
一起，在武汉买房请求住宅公积金告贷的额度，个人最高可贷不超越50万，家庭最高可贷不超越70万；
组合告贷中，额度还需结合商贷方针核算。
3/住宅公积金告贷一般都能请求到30年吗这就不必定了，住宅公积金告贷年限需求依据不同银行要求，依照告贷人年纪和房龄来核算的，最高不行超越30年。
假设，张先生本年50岁，买房请求50万公积金告贷，银行要求告贷人年纪与告贷年限归纳不超越70年，张先生的告贷则只能贷20年。
4/如何用公积金还告贷？
公积金可悉数提取用于还住宅公积金告贷，提取及还贷规矩如下：
告贷人需带着告贷首月还款清单，房本复印件，告贷典当合同，购房交税发票等材料，前往指定银行处理公积金提取手续。
尔后每月悉数公积金会打到公积金绑定账户中，可用于还住宅告贷。
5/征信有逾期记载能请求公积金告贷吗？
征信犹疑期记载是会影响告贷请求，但并非一切逾期都会影响，除非较为严峻的逾期状况或其它失期状况才会影响请求公积金告贷，状况恶劣的将会导致无法请求住宅公积金告贷。
买房之前，多多了解一下公积金告贷常识，协助你提早躲避或许存在的问题。
关于住宅公积金告贷，你还有哪些疑问，能够联络发问，小伟咨询将在后续为你逐个回答。
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